【小產證是房產證嗎】
小產證是房產證 ， 小產證又稱為房屋小產權證 ， 是針對房屋大產權證而言的 。對新建商品房 ， 法律規(guī)定可由合同一方申請小產證 。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后 ， 由購房者取得的房地產權證 。
小產證是指由每個購房者取得的房地產權證 ， 也就是我們平時說的房地產產權證書 ， 俗稱房產證 ， 稱其房產證并不科學 ， 在上海地區(qū)由于房地是合一的 ， 該證內還包括了土地使用權 。
小產證由購房者自行辦理 ， 但房地產開發(fā)企業(yè)有協(xié)助辦理的義務 ， 所謂的協(xié)助辦理即提供辦理小產證所需要的資料 ， 不少時候因為購房者不熟悉房地產權證書的辦理 ， 往往由房地產開發(fā)企業(yè)代為辦理 ， 所以很多人以為小產證也是應當由開發(fā)商辦理的 ， 其實并不然 。
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