購買房屋時(shí)，也是需要了解清楚土地增值稅的 。那土地增值稅減免政策有哪些要點(diǎn)？帶大家一起了解下吧 。
土地增值稅減免政策要點(diǎn)有：
一、法定免稅
有下列情形之一的，免征土地增值稅：1、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%；2、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn) 。
二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅
因城市規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，免征土地增值稅 。
三、轉(zhuǎn)讓自用住房免稅
個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，凡居住滿5年及以上的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅 。
四、房地產(chǎn)入股免稅
以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中的房地產(chǎn)，免征土地增值稅 。
五、互換房地產(chǎn)免稅
【土地增值稅減免政策有哪些要點(diǎn)】個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，免征土地增值稅 。
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