集體土地是不確房產(chǎn)權(quán)的,只頒發(fā)集體土地使用證 。就算是辦理了也沒有法律效力 。
【法律依據(jù)】
【集體土地有商住房證有法律效益嗎】《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有 。
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