【南寧房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效】
南寧房產(chǎn)協(xié)議書(shū)有效的寫(xiě)法，不管是買賣、贈(zèng)與、共建或分家房產(chǎn)，都要把握以下幾點(diǎn)：
1、要準(zhǔn)確說(shuō)明房產(chǎn)的具體情況；
2、協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人，如代理應(yīng)有委托手續(xù)；
3、協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利、義務(wù)；
4、訂立、履行，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益；
5、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議辦法；
6、協(xié)議雙方地位平等，內(nèi)容表述屬于真實(shí)意愿；
7、雙方親自簽字，這樣的協(xié)議肯定能生效；
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的 。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成 ?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶生效 。
推薦閱讀
- 房產(chǎn)贈(zèng)予遺囑怎么寫(xiě)
- 離婚協(xié)議書(shū)無(wú)子女無(wú)財(cái)產(chǎn)怎么寫(xiě)
- 房產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)是什么
- 房產(chǎn)證不滿兩年過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
- 房產(chǎn)證上增加名字要錢嗎
- 房產(chǎn)解押需要夫妻到場(chǎng)嗎
- 房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎
- 調(diào)解協(xié)議書(shū)有效期是多長(zhǎng)
- 房產(chǎn)證更改名字需要錢嗎
- 農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦