貸款按揭買房主要分為銀行商業(yè)貸款以及公積金貸款，不同的貸款貸款利率也會不同，并且用戶購買首套房的貸款利率和多套房的貸款利率也是不同的 。
一般目前銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國家基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，各地區(qū)各家銀行的最終貸款標(biāo)準(zhǔn)都不同 。根據(jù)目前統(tǒng)計(jì)，我國目前首套房的平均貸款利率大概在5.7%左右，二套房還會在這個基礎(chǔ)上上浮10%左右 。
公積金貸款的利率是固定的，目前我國公積金貸款五年以上期限的貸款利率為3.25%，五年以下的貸款利率為2.75% 。不過公積金貸款需要用戶滿足公積金繳納的要求后才可進(jìn)行貸款，并且貸款額度會根據(jù)用戶的繳納情況而定 。
綜上來看公積金貸款的利率是要低于銀行商業(yè)貸款利率的，但是由于公積金貸款額度的限制，現(xiàn)在很多用戶在進(jìn)行貸款時會選擇組合貸款，組合貸款即商業(yè)貸款+公積金貸款 。
【首套房利率多少】目前各地的銀行貸款利率都是不同的，因此用戶在想要進(jìn)行按揭買房時可以進(jìn)行多家比較，選擇適合自己的貸款，最終的房貸貸款利率還是需要以銀行的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) 。
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