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保障性住房和商品房的區(qū)別

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保障性住房和商品房的區(qū)別


【保障性住房和商品房的區(qū)別】商品房和保障性住房的區(qū)別：購(gòu)買(mǎi)條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買(mǎi) ， 但保障性住房必須達(dá)到一定條件 ， 要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用 。
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán) ， 可以自由處分 ， 但保障性住房中的廉租房只能居住 ， 只有使用權(quán) ， 不能處分 ， 經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán) ， 5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài) 。5年內(nèi)確需出賣(mài)的 ， 由政府回購(gòu) 。5年后可以出賣(mài) ， 但需要上交一定比例的收益金給政府 。
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn) ， 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的 ， 建成后用于市場(chǎng)出售或出租的房屋 ， 包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 ， 而自建、參建、委托建造 ， 又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍 。
保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅 ， 它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定 ， 由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌 ， 提供給特定的人群使用 ， 并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定 ， 起社會(huì)保障作用的住房 。

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