【貸款不下來首付能退嗎】貸款辦不下來可以退首付，但可能支付相應(yīng)違約金 。這要區(qū)別不同的情況來判斷 。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付 。如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等 。法律依據(jù)：《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30% 。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的 。
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