小產(chǎn)權(quán)兩證一書，兩證是建設(shè)用地許可證和建設(shè)規(guī)劃許可證，一書是興建住宅用地批準(zhǔn)通知書 。
相關(guān)說明:
購買小產(chǎn)權(quán)時(shí)需要擁有的基本合同，除了綠本之外，任何形式的小產(chǎn)權(quán)房基本都有以下這幾種證：
1、房屋使用證
在1998年后在村的集體用地需要經(jīng)過正規(guī)報(bào)建手續(xù)建起來的統(tǒng)建樓，村委股份公司頒發(fā)的使用權(quán)證（綠本），這種“綠本”房，如果私下交易可去該房子所屬村委股份公司更名，并撤銷原業(yè)主的所有檔案 。
2、律師見證書
律師見證書是和原業(yè)主交接房子所要簽訂的協(xié)議書 。律師見證買賣雙方是在自愿而且沒有被任何人脅迫的情況下簽字交易的，證明房子目前所有權(quán)的證件，也是后期遇到拆遷補(bǔ)償確權(quán)的有效證明 。
3、軍產(chǎn)證書
【小產(chǎn)權(quán)兩證一書是什么】軍產(chǎn)證書是一般指由部隊(duì)提供用地，開發(fā)商出資建造的房子，指軍隊(duì)享有產(chǎn)權(quán)的房屋 。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)像集資房，因?yàn)橥恋厥遣筷?duì)的，地方政府是無權(quán)干涉的，所以是不能抵押、貸款 。如果轉(zhuǎn)名只需所屬軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，因此房產(chǎn)證是由軍區(qū)提供的 。
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