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房產(chǎn)繼承手續(xù)要怎么辦理


房產(chǎn)繼承手續(xù)要怎么辦理


房屋繼承手續(xù)主要包括以下幾步:
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所開具死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承 。需要提交的材料有:
(1)、被繼承人死亡證明;
(2)、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)、繼承人的身份證件;
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人 。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書契稅完稅憑證等 。
4、遺贈、法定繼承、遺囑繼承三者是不同,需要支付相應(yīng)房產(chǎn)過戶稅費(fèi) 。
法律依據(jù):
【房產(chǎn)繼承手續(xù)要怎么辦理】根據(jù)《繼承法》第十條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母 。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承 。

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