二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式 。
隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，越來越多的購房者選擇貸款購房 。
具體流程是：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn));
3、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審);
4、賣方向買方實(shí)際交付房屋;
【二手房按揭流程怎么走】5、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款 。
法律依據(jù)：
《貸款通則》第二條
本通則所稱貸款人，系指在中國境內(nèi)依法設(shè)立的經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的中資金融機(jī)構(gòu) 。本通則所稱借款人 ， 系指從經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的中資金融機(jī)構(gòu)取得貸款的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶和自然人 。本通則中所稱貸款系指貸款人對借款人提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金 。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣 。
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