一、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后 ， 到銀行提出貸款申請(qǐng) 。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后 ， 出具《貸款承諾書(shū)》 ， 作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù) 。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單 ， 所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同） 。
【辦理二手房抵押貸款需要哪些材料】三、在取得《貸款承諾書(shū)》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后 ， 即可持上述資料及《貸款承諾書(shū)》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件 ， 并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚 ， 須夫妻雙方一起前來(lái)） 。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同 ， 需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù) 。授權(quán)委托書(shū)需經(jīng)公證 ， 且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 。
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