商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅 ， 非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權超沒超過五年 ， 在辦理房屋產(chǎn)權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅 。
如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶時 ， 所需稅費如下：
【商業(yè)房產(chǎn)備案后轉(zhuǎn)讓就要交稅嗎】契稅；按房屋交易額5%繳納；
銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納；
土地增值稅：按房屋交易額1%繳納；
所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納；
印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納；
房屋產(chǎn)權登記費：550.00元；
房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納 。
房屋備案 ， 就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作 。由出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料 ， 并進行審查 ， 并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查 。規(guī)范房屋租賃備案登記工作 ， 有利于提高工作效率 ， 確保工作質(zhì)量 。
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