【買房得房率什么意思】得房率其實(shí)指的是指可供業(yè)主住戶所支配的面積 ， 也就是套內(nèi)建筑面積 ， 與每一戶建筑面積之比 。得房率是業(yè)主買房比較看重的重要的一個(gè)指標(biāo) 。在計(jì)算房屋面積的時(shí)候 ， 計(jì)算的是建筑面積 ， 所以得房率太低 ， 不實(shí)惠 。太高 ， 不方便 。因?yàn)榈梅柯试礁?nbsp;， 公共部分的面積就越少 ， 住戶也會(huì)感到壓抑 。
影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小 。公攤面積分為兩個(gè)部分 ， 其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道、以及其他為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積 。之二是套、單元與公共建筑空間之間的分隔墻 ， 以及外墻墻體水平投影面積的一半 。
一般而言 ， 得房率在80%左右比較合適 ， 公共部分既寬敞氣派 ， 分?jǐn)偟拿娣e又不會(huì)太多 ， 比較實(shí)惠 。不同樓盤公攤面積所占比例不同 ， 影響因素也很多 。
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