保障房是政府給民眾建設的底價商品房，也是可以買賣的 。
保障房和商品房的區(qū)別：
1、供應對象不同 。保障性住房的主要對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶，而商品房購買的對象是所有自然人 。
2、兩者建設方式不同 。保障性住房直接是由政府組織建設，而商品房則完全是按市場運作方式建設 。
3、土地取得方式不同 。保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權 。
4、兩者享受的政策不同 。保障性住房在建設和銷售過程中，政府可以適當?shù)臏p免部分費用，而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用 。
5、定價方式不同 。保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售，而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定 。而且一般商品房的價格要高于保障性住房的價格 。
【保障房是什么性質的房子】6、買賣要求不同 。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后可抵押可轉讓 。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權證》也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉讓 。
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