【拆遷補(bǔ)償安置房屋怎么辦】
城市房屋拆遷時安置的方式有兩種，一是貨幣置換；二是就地或異地房屋置換安置 。無論是哪種安置都要確定一個合理的置換標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照《國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償條例》及其實(shí)施細(xì)則執(zhí)行，除房屋置換外，還要進(jìn)行相應(yīng)的一些補(bǔ)償，這其中有：一、房屋原有的裝修補(bǔ)償 。首先要進(jìn)行評估，按照評估價值予以補(bǔ)償 。拆遷方往往要壓低裝修評估價值，所有確定評估公司很重要，要找到一家雙方都能接受的評估公司來評估，這是評估合理的前提 。二、過渡期間的安置補(bǔ)償（貨幣置換的除外） 。從搬出被拆遷房后到得到安置房這段時間居?。ɑ蛟砍鲎猓┑馁M(fèi)用補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)鼗蛲坏貐^(qū)的租用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按逐年遞增的標(biāo)準(zhǔn)，取一平均值而確定補(bǔ)償標(biāo)進(jìn)行補(bǔ)償 。三、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償 。按照當(dāng)?shù)匕徇w的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償費(fèi)用 。四、辦證費(fèi)用補(bǔ)償 。這里包括有新的房產(chǎn)證、土地使用證的辦證費(fèi)用，其中還有房屋大修基金的繳納補(bǔ)償問題，都要進(jìn)行明確，原則上在原有房屋面積內(nèi)的費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)，超出原有房屋面積的部分由房主承擔(dān) 。
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