車位只有使用權(quán)可以賣：賣的是使用權(quán)，最高年限不得超過20年 。
車位屬于無產(chǎn)權(quán)的公共面積，根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條第三款的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有 。根據(jù)該條規(guī)定，“無產(chǎn)權(quán)的公攤車位”屬于業(yè)主共有，對于共有部分，只有業(yè)主才有權(quán)處分 。但業(yè)主委員會可以根據(jù)委托物業(yè)管理公司對陽光車位進(jìn)行管理，對外進(jìn)行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費用之后，剩余租金收益可歸入小區(qū)維修基金 。
【使用權(quán)車位可以買賣嗎】最高出租年限為20年，“公攤面積車位”的出租需要注意一個期限問題，根據(jù)《合同法》第二百一十四條的規(guī)定，租賃合同最高期限是20年，所以“公攤面積車位”的出租期限應(yīng)當(dāng)不超過20年，否則超出部分將無效 。
推薦閱讀
- 法拍房可以貸款嗎
- 缽缽雞里面可以放什么菜
- 微信收款碼可以重置嗎
- 2020年屬鼠本命年買房可以嗎
- 皮卡在南京可以開嗎
- 研究生可以考專八嗎
- 不踩離合可以掛檔這是為什么
- 北京專升本可以報考哪些學(xué)校
- 微信怎么看共同群
- 可以應(yīng)對移動電話的設(shè)計挑戰(zhàn)的GPS導(dǎo)航系統(tǒng)