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回遷房需交不動(dòng)產(chǎn)稅嗎

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回遷房需交不動(dòng)產(chǎn)稅嗎


回遷房是否需交不動(dòng)產(chǎn)稅說(shuō)明如下：
回遷房不需交不動(dòng)產(chǎn)稅 ， 需要交的稅只涉及契稅 。
【回遷房需交不動(dòng)產(chǎn)稅嗎】具體說(shuō)明：
1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋 ， 居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋 ， 并且購(gòu)房銷售價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?nbsp;， 對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅 ， 購(gòu)房銷售價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?nbsp;， 對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅 。
2、首先需要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是通過(guò)走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán) ， 其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ， 但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約 ， 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) ， 2000年5月1日按80元／套收取 。
3、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ， 并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的 ， 對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅 ， 繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的 ， 對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅 ， 超值部分 ， 按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi) ， 契稅：2% ， 手續(xù)費(fèi)3元／平方米 。

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