不能抵押的房地產(chǎn)包括：
1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);
2、已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn);
3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);
4、列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物;
5、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn);
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn);
7、未經(jīng)中國注冊會計師確認已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn);
8、行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn);
9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外 。
【法律依據(jù)】
【不能抵押的房地產(chǎn)包括哪些】《城市房地產(chǎn)管理法》第51條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn) 。所以，在需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，雖然可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋的所得，抵押權(quán)人則無權(quán)優(yōu)先受償 。
推薦閱讀
- 上世紀90年代是多少年
- 藍牙安全嗎關(guān)于藍牙安全機制的研究
- 理想的重要性
- 盈盈一水間的出處 盈盈一水間下一句是什么
- GPRS網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)
- tony帶水是什么梗？
- 無線LAN新安全規(guī)格“WPA”真的安全嗎？
- 齊恒公管仲的故事 管仲射殺齊桓公的故事
- 監(jiān)視居住期間逃跑的后果是什么
- 小龍蝦和菠蘿可以一起吃嗎 菠蘿不能和什么一起吃