買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款，銀行審批之后就可以過(guò)戶(hù) 。具體需要買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 。
【二手房付了首付什么時(shí)候過(guò)戶(hù)】《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國(guó)家所有的自然資源 ， 所有權(quán)可以不登記 。
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