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安置房銷售要交增值稅嗎

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【安置房銷售要交增值稅嗎】

安置房銷售要交增值稅嗎


安置房是否有增值稅，要看具體情況 。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅 。如果不滿兩年就有增值稅，稅率為5.6% 。相關(guān)說明如下：
1、增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅 。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅 。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅 。
2、一般情況：增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅” 。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅 。其中，增值稅的稅率，為“網(wǎng)簽價”的5.6% 。
3、特殊情況：值得注意的是，以上僅針對住宅，對所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額征收增值稅 。

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