例如，小張的房貸是20年期, 利率水平為基準(zhǔn)利率下浮10%（4.9%祝?-10%）=4.41%） 。小張?jiān)诮ㄐ惺謾C(jī)銀行上選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，在轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)“等價(jià)轉(zhuǎn)換”倒算出的加點(diǎn)數(shù)值為-0.39% (-39BPs)=4.41%（小張現(xiàn)在的利率水平）-4.8%（2019年12月的LPR） 。加點(diǎn)數(shù)值（-39BPs）確定后固定不變 。
引申12-1：加點(diǎn)數(shù)值會(huì)因申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)不同而不一樣嗎？
答：不會(huì) 。根據(jù)人民銀行公告，以“等價(jià)轉(zhuǎn)換”為原則，統(tǒng)一參考2019年12月20日發(fā)布的LPR，根據(jù)您現(xiàn)在的利率水平進(jìn)行倒算 。因此，對(duì)同一筆房貸，在3-8月之間任意時(shí)點(diǎn)轉(zhuǎn)換，核算出的加點(diǎn)數(shù)值一樣，您可以妥善安排辦理時(shí)間 。
引申12-2：加點(diǎn)數(shù)值會(huì)因銀行不同而不一樣嗎？
答：不會(huì) 。根據(jù)人民銀行公告，各商業(yè)銀行按統(tǒng)一規(guī)則轉(zhuǎn)換，不會(huì)出現(xiàn)核算出的加點(diǎn)數(shù)值不一樣的情況 。
13.應(yīng)該參考哪個(gè)LPR？
答：LPR分為1年期和5年期以上兩種,如您原來的貸款是5年以上的（比如貸了20年、30年），參考5年期以上LPR；原貸款是5年及以下的，參考1年期LPR 。
引申13-1：我的房貸原來是30年的，現(xiàn)在只剩3年了，應(yīng)參考哪個(gè)LPR？
答：根據(jù)人民銀行公告，LPR的期限品種依據(jù)原合同的借款期限確定 。由于您的房貸原來是30年的，在轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)參考5年期以上的LPR 。
14.轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR后利率如何調(diào)整？
答：在轉(zhuǎn)換后的每個(gè)利率調(diào)整日，利率水平=利率調(diào)整日前一日的LPR＋轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值 。
接上例，小張的房貸利率約定于每年1月1日調(diào)整 。在2021年1月1日，利率水平會(huì)隨LPR的變化而調(diào)整，如果2020年12月20日發(fā)布的LPR下降為4.7%，那么利率水平相應(yīng)調(diào)整為：
4.7%（2020年12月20日發(fā)布的LPR）＋（-0.39%）（轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值）=4.31% 。
以后每年1月1日以此類推 。
引申14-1：現(xiàn)在的LPR降低了，轉(zhuǎn)換后利率是否立刻降低？
答：不會(huì) 。您的利率要等到利率調(diào)整日才會(huì)調(diào)整，利率調(diào)整日一般是每年1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對(duì)應(yīng)日期 。
引申14-2：LPR每月公布，我的房貸是否也每月調(diào)整？
答：不會(huì) 。根據(jù)人民銀行公告，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的，重定價(jià)周期最短為一年（利率至少一年調(diào)整一次），因此不會(huì)每月調(diào)整 。
引申14-3：重定價(jià)周期和重定價(jià)日如何選？
答：您可以選擇每年1月1日調(diào)整或貸款發(fā)放日在每年的對(duì)應(yīng)日期調(diào)整 。
19.我的房貸有共同借款人如何辦理？
答：如果您的房貸有多個(gè)借款人，比如您是主借人，您的妻子是共同借款人，需要您雙方都辦理轉(zhuǎn)換且選項(xiàng)一致，才可辦理完成 。
20.多個(gè)借款人如何通過電子渠道辦理？
答：原房貸的多個(gè)借款人可以通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行分別辦理 。線下渠道開通后，還可以選擇到全國(guó)任一建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)（STM）分別辦理，或一同前往營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)、個(gè)貸中心辦理 。
21.我是原借款合同的擔(dān)保人（抵押人、保證人）是否需要辦理？
答：不需要 。僅原合同的借款人辦理就可以 。如您有特殊需求，可以聯(lián)系這筆房貸的貸款行咨詢 。
26.借款人屬于以下特殊情形時(shí)，待線下渠道開通后，按代辦材料要求，前往現(xiàn)場(chǎng)辦理:
（1）16周歲以下中國(guó)公民：由其法定監(jiān)護(hù)人代理，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供本人有效身份證件、監(jiān)護(hù)人資格證明及借款人身份證或戶口簿；
（2）服刑羈押人員：應(yīng)提供經(jīng)公證的借款人本人授權(quán)文件（包括代理人姓名、身份證件名稱及證件號(hào)碼、授權(quán)意向、簽字、有效期等內(nèi)容）、服刑羈押證明文件、借款人及代理人有效身份證件；
（3）重病癥或無自理能力人員：由其法定監(jiān)護(hù)人代理，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供本人有效身份證件、監(jiān)護(hù)人資格證明及借款人身份證件；
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