維修基金又可以稱為公共維修基金或者專項維修基金，其主要是指購房者在購買了某處小區(qū)后，由小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務按一定的標準繳納一定標準的錢款至專項帳戶；
這筆錢款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項，而且這筆資金主要是由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用，業(yè)務個人是無法從銀行申請?zhí)崛∽约旱木S修基金的 。
根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的 。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用 。
法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條：商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶 。
【住房維修基金必須交嗎】第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人 。
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