01、得房率=（房屋的建筑面積－公攤面積）／房屋建筑面積，得房率越高，則表示房子的實(shí)際利用率越高 。
【住宅得房率計(jì)算公式是怎樣的？】住房得房率是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比 。計(jì)算公式為：得房率=（房屋的建筑面積－公攤面積）／房屋建筑面積 。如果一套房屋的建筑面積為100平方米，公攤面積為30平方米，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％ 。
得房率的高低是購(gòu)房者在買(mǎi)房子時(shí)所應(yīng)參考的一項(xiàng)重要指標(biāo)，它和購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān) 。得房率太低的話(huà)，住戶(hù)可以實(shí)際使用的面積就少了，對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō)就不實(shí)惠了 。
可是得房率太高也不合適，因?yàn)榈梅柯侍叩脑?huà)，公共部分的面積就會(huì)很少 。這就會(huì)影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數(shù)量等，住戶(hù)的實(shí)際生活舒適度也會(huì)下降 。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要選擇合適的范圍 。
業(yè)內(nèi)人士通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的區(qū)間是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高 。公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠 。
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