土地是屬于集體的，個人并不擁有土地所有權(quán)，只擁有土地使用權(quán)，因此無權(quán)買賣土地，買賣土地也是不合法的 。
但是土地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，同時，土地上的房屋在一定條件下，也可以合法買賣 。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理 。
【土地買賣合法嗎】國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度 。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定 。
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