【物業(yè)儲(chǔ)備金是什么意思】物業(yè)儲(chǔ)備金是指售百房單位在銷售商品住房時(shí)，依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的、用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新和改造的儲(chǔ)備資金，其所有權(quán)歸全體業(yè)主 ?，F(xiàn)狀，我國(guó)法制不夠健全，外加一些地方物業(yè)管理收費(fèi)拖欠現(xiàn)象較嚴(yán)重，業(yè)主責(zé)任意識(shí)尚不到位等因素 。我國(guó)專項(xiàng)維修資金繳納采用購(gòu)房時(shí)一次性交納，待物業(yè)使用一定年限，維修資金不夠再向業(yè)主續(xù)繳 。但從道理講，專項(xiàng)維修資金可一次性交納，也可隨物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，或需維修、更新、改造時(shí)向業(yè)主隨時(shí)收取的做法 ?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定繳交主體是業(yè)主 。業(yè)主依法享有房屋權(quán)，也擁有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)，應(yīng)承擔(dān)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造責(zé)任，這部分資金的支出由購(gòu)房業(yè)主承擔(dān)，不由已售房屋的開(kāi)發(fā)商承擔(dān) 。
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