【二手房證不滿兩年高稅怎么算】
二手房不滿兩年在進(jìn)行交易的時(shí)候是需要繳納相關(guān)的稅費(fèi) ， 主要涉及的費(fèi)用是增值稅及附加 ， 以及個(gè)人所得稅等；增值稅及附加在計(jì)算的時(shí)候是計(jì)稅價(jià)格1．05＊5．6％ ， 遠(yuǎn)郊區(qū)縣應(yīng)該是按5．5％計(jì)算 ， 如果網(wǎng)簽價(jià)大于過戶指導(dǎo)價(jià)的時(shí)候 ， 計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià) ， 如果過戶指導(dǎo)價(jià)大于網(wǎng)簽價(jià)的時(shí)候 ， 計(jì)稅價(jià)格為過戶指導(dǎo)價(jià)；個(gè)人所得稅在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候主要是用差額乘以20％ ， 差額個(gè)稅＝差額＊20％ ， 也就是能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單的 ， 可以使用這個(gè)方法 ， 如果網(wǎng)簽價(jià)大于過戶指導(dǎo)價(jià) ， 則個(gè)稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價(jià)＊10％－貸款利息）＊20％ ， 如果過戶指導(dǎo)價(jià)大于網(wǎng)簽價(jià) ， 則個(gè)稅＝（過戶指導(dǎo)價(jià)1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價(jià)＊10％－貸款利息）＊20％ 。
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