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公建產(chǎn)權(quán)與商業(yè)房產(chǎn)的區(qū)別嗎

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公建產(chǎn)權(quán)與商業(yè)房產(chǎn)的區(qū)別嗎


公建產(chǎn)權(quán)與商業(yè)房產(chǎn)的區(qū)別如下：
1、歸屬不同：
【公建產(chǎn)權(quán)與商業(yè)房產(chǎn)的區(qū)別嗎】公建產(chǎn)權(quán)一般基于社會(huì)公共利益 ， 歸國(guó)家政府及全體業(yè)主所有 。國(guó)家和地方規(guī)定 ， 從社會(huì)公共利益出發(fā) ， 規(guī)定開(kāi)發(fā)商建造一套完整的房屋 ， 要明確產(chǎn)權(quán)歸屬 ， 按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。而商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)原則上歸開(kāi)發(fā)商 。
2、范圍不同：
公建產(chǎn)權(quán)房包括配套中小學(xué)校 ， 配套物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)居委會(huì)用房、配套防空地下室等 。商業(yè)房產(chǎn)一般指住宅區(qū) 。就建筑性質(zhì)而言 ， 商業(yè)房產(chǎn)不屬于城市規(guī)劃管理界定的配套公建的范疇 ， 但由于開(kāi)發(fā)商往往把不同類(lèi)型的公建產(chǎn)權(quán)房集中在會(huì)所修建 ， 于是會(huì)所往往又與公建產(chǎn)權(quán)聯(lián)系在一起 。
3、產(chǎn)權(quán)不同：
公建產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主 。商業(yè)商品房公用建筑面積分?jǐn)偸前礂澾M(jìn)行的 ， 其產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商 。

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