【商業(yè)房產(chǎn)算首套嗎】
商業(yè)房產(chǎn)是否算首套需要根據(jù)實際情況而定 。商業(yè)房產(chǎn)確實包含在首套房的房產(chǎn)范圍內(nèi)，但也同時需要符合其他條件 。
首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)） 。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策 。
首套房界定標(biāo)準(zhǔn)：
1、房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1% 。
2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù) 。
3、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房 。
房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》 。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍 。
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