限購的期房交易流程是：
1、辦理期房的進退戶手續(xù) 。上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌 。雙方簽訂轉讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家 。
2、提交按揭申請 。辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》 。
【限購的期房如何交易】3、簽訂購房合同 。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》 。
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