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買房子過戶需要什么手續

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1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產買賣合同 。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續后，查驗有關證件、產權 ， 必要時到現場實地勘察，并由評價人對房產進行評價 。
3、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續 。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續 。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見 。
【買房子過戶需要什么手續】4、辦理產權搬運過戶手續：雙方辦理過戶手續后 ， 買方持房產買賣契約 ， 到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證 。

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