如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清 ， 可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力 。
在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償 。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關于適用&中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同 ， 以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的 ， 離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。
【按揭房子離婚后怎么辦】雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分 ， 離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償 。
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