房產(chǎn)證未滿2年，是能買的，辦理?xiàng)l件是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理 。辦理需要的材料是蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書，測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份，專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)，契稅完稅或減免稅憑證，購房者身份證明，房屋共有的提交共有協(xié)議，銀行的提前還貸證明 。
【房產(chǎn)證未滿2年能買嗎】房產(chǎn)證未滿2年，如果是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：營業(yè)稅，稅率5.55%，由賣方繳納，個(gè)人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，印花稅，稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收，契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，測繪費(fèi)，1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積，二手房交易手續(xù)費(fèi)總額，住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米，登記費(fèi)，工本費(fèi)80元，共有權(quán)證，20元 。
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