【五證不全的房子能貸款嗎】如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護(hù)的 。而銀行按揭只按照有效合同進(jìn)行按揭，所以五證不全的樓盤是無(wú)法貸款的 。但是有些銀行會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度，開發(fā)商的實(shí)力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭 。但是提醒：五證不全對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買 。
法律依據(jù):
根據(jù)國(guó)家《貸款買房政策》的規(guī)定：購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸 。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義（十六至二十六條）》第二十五條
《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》第三十六條
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