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單位房子有房產(chǎn)證嗎

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單位房子有房產(chǎn)證嗎


【單位房子有房產(chǎn)證嗎】正規(guī)單位房，有房產(chǎn)證，可攜帶有關(guān)證件，去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢，看單位房是否擁有房產(chǎn)證 。
一、有的單位房子，個(gè)人住著，個(gè)人沒(méi)有房產(chǎn)證，但單位肯定是有產(chǎn)權(quán)證的 。
二、有的房改房，個(gè)人有房產(chǎn)證，但土地證是沒(méi)有的 。
這說(shuō)明這個(gè)土地屬于劃撥來(lái)源，故不能辦理出讓土地證；
三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對(duì)上市有時(shí)間或其他條件的限制 。
購(gòu)買單位房，首先，要了解單位是否允許出售，以及單位對(duì)房屋出售是否有其他規(guī)定；其次，要查看該房屋權(quán)利人是否擁有全產(chǎn)權(quán)；再次，還一定是要有房產(chǎn)證的房屋才行 。
1、購(gòu)買前首先要了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例；
2、了解賣方與單位之間有無(wú)特別約定；
3、單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房；
4、是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件；
5、單位是否保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，建議仔細(xì)查閱賣方與單位簽訂的《集資合同》的相關(guān)規(guī)定 。
6、買賣雙方要明確房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)方及不配合辦理過(guò)戶的違約責(zé)任 。

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