貸款買房是很常見的，不管是幾套房，都需要先支付一定比例的首付，房子首付到底是什么意思呢？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來 。
房子首付是指：在商品房交易活動(dòng)中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一 。購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款 ， 就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房價(jià)30%或以上的現(xiàn)金 ， 證明個(gè)人具備償還貸款的能力 。
【首付是什么意思】支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進(jìn)行支付 ， 而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止 。貸款方式主要分為等額本息和等額本金 。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi) ， 每月的還款額固定不變 。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式 。這種還款方式每月的償還額逐月減少 。
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