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車庫(kù)過(guò)戶要交多少稅

云知道車庫(kù)

車庫(kù)過(guò)戶要交稅要按評(píng)估價(jià)和原價(jià)來(lái)計(jì)算，例如12、7萬(wàn)，雙方各為各一仟左右 ， 合計(jì)23570元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽、資料齊全當(dāng)天發(fā)證 。具體要交的稅種及過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
【車庫(kù)過(guò)戶要交多少稅】賣方稅：
1、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5、5% 。
2、土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60% 。
注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn) ， 按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60% 。
3、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20% 。
買方稅：
1、契稅：評(píng)估價(jià)*3% 。
雙方稅：各一仟左右 。
合計(jì)：23570元 。
二車位過(guò)戶需要的手續(xù)：
1、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽：
2、憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅3% ， 再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)、要求購(gòu)買方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件 。
3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買價(jià)，否則地稅通不過(guò) ， 還得重新網(wǎng)簽、資料齊全當(dāng)天發(fā)證 。

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