【房產過戶稅怎么征收】1、契稅買方付出) 。根據國家要求 ， 房產銷售要向國家交納契稅 ， 無論是產品房還是存量房的銷售都要交納的 。住所類房產規范按房款總價的1%-3%交納契稅 ， 詳細的份額需根據國家相關方針，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定；非住所類房產按計稅參考價的3%交納 。
2、經營稅買方付出) 。此項經營稅由城市保護生產稅、教育費附加、當地教育附加和出售經營稅組成 ， 征收稅率為5.6% 。個人購買達到2年含2年)的一般住所對外出售的，免征經營稅 。
3、個稅買方付出) 。核定征收方法：應納個人所得稅=計稅價格乘以1%或1.5%、3%)，我市個人住所轉讓個人所得稅核定征收率規范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產為1.5%，拍賣房產為3% 。關于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭僅有住所，免征個人所得稅 。
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