【定購協(xié)議書是什么】
訂購協(xié)議書也就是房屋買賣合同 ， 如果訂購協(xié)議書已經(jīng)具備了商品房買賣合同的基本內(nèi)容 ， 比如雙方當(dāng)事人的姓名或名稱 ， 商品房的基本情況 ， 總價或單價 ， 付款時間 ， 方式 ， 支付條件以及日期 ， 同時出賣人已經(jīng)按照約定收了購房款 ， 則訂購協(xié)議書就已經(jīng)具有了商品房買賣合同的性質(zhì)；如果訂購協(xié)議書只是明確約定了將來要簽約正式合同的 ， 則屬于商品預(yù)約合同 ， 商品預(yù)約合同就是用來約束雙方將來簽訂商品房買賣合同 ， 至于房屋的交付款約定可以再進(jìn)行另外協(xié)商 。綜上所述 ， 認(rèn)購協(xié)議書并不是正式的商品房買賣合同 ， 只是一個協(xié)議 ， 上面有約定何時交首付 ， 何時簽訂正式的購房合同 。
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