現(xiàn)在大部分人買房的時候，選擇付款方式都是分期付款 。因此只簽了購房合同，但是又出現(xiàn)了資金短缺的情況，只有購房合同怎么貸款呢？小編就為大家詳細(xì)介紹一下，想要貸款成功需要掌握哪些技巧，申請貸款的途徑有哪些呢？下面小編給大家介紹一下！
只有購房合同其實可以申請房屋二次抵押貸款和信用貸款 。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
3、銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果 。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6、借款人按期償還貸款 。
貸款其實也是非常簡單，只要掌握了其貸款流程，貸款方向選對了，那么你就能輕松申請下貸款金額 。如果方向選錯了，那么一切就白費，最終雞飛蛋打一分貸款也沒有，還耽誤了時間，錯過了籌集資金的最佳時間和最佳途徑 。
【只有購房合同如何貸款？購房合同貸款技巧是什么？】
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