【回遷房和商品房有什么區(qū)別】根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，回遷房是指國家進(jìn)行舊城改造或征地拆遷后，對于被拆遷地區(qū)居民進(jìn)行就地建房安置的房屋 。商品房，一般是指經(jīng)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，在市場上銷售的房屋 。從房屋所有權(quán)來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設(shè)的房屋，商品房是購房者支付購房款后所獲得的房屋 。事實(shí)上，回遷房因帶有補(bǔ)償性質(zhì)，其規(guī)劃建設(shè)要求是滿足基本的房屋居住要求，而商品房具有商品屬性，其規(guī)劃建設(shè)一般會更加符合購房者的住房消費(fèi)需求，居住舒適度相對回遷房要求更高 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作 。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作 。
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