買房流程：
1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力；買房時(shí)應(yīng)該以自己的實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，切勿愛面子購(gòu)買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子，建議每月供房所用一般不超過月總收入的40% 。
2、挑選合適的房源；要了解中介的實(shí)力、聲譽(yù)和口碑，以及房屋的地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等信息，不要輕信廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā) 。
3、仔細(xì)檢查“五證”；要記得查看法律文件，包括五證、兩書、中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等 。
4、仔細(xì)檢查“五證”；簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)闄?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了 。
5、謹(jǐn)慎驗(yàn)收房屋；窗臺(tái)下面有無(wú)水漬；地腳線接口是否妥當(dāng)；地板有無(wú)松動(dòng)；墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜等 。
【買房需要什么流程】6、繳稅過戶，一般在購(gòu)房后，由買賣雙方到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
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