由于新政策的出臺(tái)，首套房和第二套房很多方面都不一樣 。那二套房定義標(biāo)準(zhǔn)是什么？帶大家一起了解下吧 。
二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房 。以下七種情況都會(huì)被銀行認(rèn)定為二套房貸款的：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房；
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；
5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起；
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房 。
【二套房定義標(biāo)準(zhǔn)是什么】被認(rèn)定之后的影響有：銀行在二套房認(rèn)定上采取是二套方的認(rèn)定方面采取是認(rèn)房又認(rèn)貸模式 。一旦被銀行認(rèn)定為二套房的話(huà)，首付比例將會(huì)有之前30%提高到60%;貸款利率也會(huì)提高1.1倍;甚至在一些城市銀行暫停發(fā)放二套房貸款 。
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