【預售許可證日期怎么看】
預售許可證日期應看發(fā)證日期，即預售許可證生效日期，得到預售許可證即代表開發(fā)商有售房資格 。如果買的房子是期房的話，時間是從房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內(nèi)為正常辦理房子產(chǎn)權證的時間 。一旦超過90天，開發(fā)商就要擔起違約責任 。如果超過90天后，滿一年，并且是開發(fā)商導致買房人拿不到房產(chǎn)證，購房者可以要求退房、賠償 。如果買的房子是現(xiàn)房的話，那就從簽訂合同的那一天開始算 。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件 。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書 。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》 。
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