《婚姻法司法解釋三》(自2021年1月1日起廢止)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法(自2021年1月1日起廢止)第三十九條第一款規(guī)定的原則 ， 由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償 。
《民法典》第一千零八十七條離婚時 ， 夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的 ， 由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。
【房屋增值部分怎么算】對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護 。
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