一、買豪華住宅、別墅【哪些人并不適合公積金貸款買房？不適合公積金貸款買房人群介紹！】
住房公積金本質(zhì)是職工福利，其初衷是為了滿足那些剛需族，換言之，如果有錢人買大別墅等豪華住宅，是無法獲得公積金貸款的，只能通過商業(yè)貸款來買房 。
二、買小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，在市面上無法進行正常交易，就算是商業(yè)貸款也很難獲得 。對于想買小產(chǎn)權(quán)房的還是全款支付吧 。
三、第三次使用公積金貸款
對于公積金貸款的次數(shù)是不得超過兩次，如果相待三次使用公積金貸款，銀行一定是會拒絕的 。
四、買高齡二手房
銀行批款是會估價房子市值的，對于高齡的二手房價值肯定也沒那么值錢了 。如果在買二手房之前問一下房子的年齡，順便向公積金中心咨詢下是否可以貸款 。
五、部分拒絕公積金貸款的開發(fā)商
雖然現(xiàn)在已經(jīng)規(guī)定了各開發(fā)商都不允許拒絕公積金貸款，但難免有少部分開發(fā)商擔(dān)心資金回籠的問題而拒絕公積金貸款買房的要求 。如果碰到這種情況可以向有關(guān)部門反映的 。
六、征信不良
征信的問題在個方面都是有影響的，如果因為個人征信的問題導(dǎo)致貸款申請被拒，那你就要好好維護自己的征信了 。
小編提醒：對于貸款來說，除了外部條件外，自己內(nèi)部征信這塊一定要維護好，現(xiàn)在征信已經(jīng)制約到了各方面 。一旦征信出問題，再好的政策也是枉然 。
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