【房產(chǎn)過戶給他人應(yīng)該如何辦理】
房產(chǎn)過戶辦理的流程如下：
1、簽訂過戶合同 ， 房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話 ， 須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時(shí)須賣方本人簽字 ， 如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場及簽字 ， 哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字 。
2、提交過戶申請(qǐng) ， 申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后 ， 須到房產(chǎn)局 ， 填寫一些表格和一個(gè)存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、繳納相關(guān)稅費(fèi) ， 房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后 ， 房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單 ， 按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個(gè)工作日左右 。
4、房產(chǎn)過戶 。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 ， 買賣雙方進(jìn)行交接 ， 過戶完畢 。
5、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn) ， 去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù) ， 即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程 。
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