全款買房是不需要用到公積金的，直接簽約然后根據(jù)流程交完全款就可以了，完全和公積金沒有任何的關系 。不過買房是可以提取公積金的，在購房合同網(wǎng)簽以后可以去公積金中心辦理提取，一般來說不能超過購房款總數(shù)也不能超過公積金余額總數(shù) 。
全款買房的流程1.查購房資質(zhì)
首先要看自己有沒有購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，因為在一些城市的購房資格要求比較嚴格，例如社保要繳滿一定的年限等 。小編建議購房者可以去所在地的政府報道官網(wǎng)上查看有關購房資格的政策 。
2.資金籌備
購房者應根據(jù)自己的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買新房要準備哪些錢，并在預期范圍內(nèi)制定合適的購房計劃 。
3.明確需求
要考慮清楚買房是為了自用還是投資，還是孩子上學 。要根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內(nèi)，同時考慮一下交通狀況 。
4.選房看房
以上幾點明確以后，就可以選房了 。與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖 。
5.認購、購房資質(zhì)審核、簽約
選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行購房資質(zhì)核驗，審核結果10個工作日出來 。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同 。
6.付房款
全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到 。
7.驗房收房
驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表” 。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房 。
注意：“三證一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》;一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》 。
8.繳稅
收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票(購買期房并有面積差的會有)到地稅局辦理交稅業(yè)務 。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等 。
9、辦房本
【全款買房需要用到公積金嗎】全款買房，可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理 。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費 。
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