國土證與房產(chǎn)證的區(qū)別:(1)一個(gè)是使用權(quán),一個(gè)是所有權(quán) 。(2)一個(gè)是針對土地,一個(gè)是針對土地上建造的房屋 。房產(chǎn)證全稱房屋所有權(quán)證,是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明,證明這套房是你的,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。國土證全稱國有土地使用證,是證明你所有的這套房分割的占地面積,證明你這套房占的這點(diǎn)面積是你可以使用的 。商品房是有兩個(gè)證的,經(jīng)濟(jì)適用房是只有產(chǎn)權(quán)證的,因?yàn)榻?jīng)適房的土地是國家免費(fèi)劃撥給你使用的,你沒有繳納過土地出讓金,所有沒有土地證,因此經(jīng)適房的價(jià)格才會(huì)相對便宜 。
【法律依據(jù)】
【國土證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些】《物權(quán)法》第十條規(guī)定 ， 不動(dòng)產(chǎn)登記 ， 由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理 。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度 。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法 ， 由法律、行政法規(guī)規(guī)定 。
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