說到房貸，小編覺得可怕的不是房貸被拒，而是房貸額度不夠用 。確實，貸款買房時，如果銀行批的房貸額度不夠用，那跟房貸被拒又有什么區(qū)別呢?一樣都會導致無法正常買房 。
額度不夠用，是什么影響了你的公積金貸款額度？
現(xiàn)實中，相信很多人都有遇到過房貸額度不夠用的情況，為了讓大家更好的申請房貸，避免出現(xiàn)房貸額度不夠用的情況，下面，小編就告訴大家影響公積金貸款額度的因素都有哪些?
一、公積金賬戶余額
公積金貸款額度取決于公積金賬戶余額的多少，余額越多可貸額度就越大，如果你的公積金賬戶余額很少，那么可貸額度自然就很少 。
所以申請公積金貸款之前一定不要提取公積金賬戶余額，因為一旦提取了公積金，那么公積金賬戶余額就為零了，余額為零也就意味著公積金貸款額度為零 。
二、借款人信用評分
與其他銀行貸款產(chǎn)品一樣，公積金貸款額度也受到借款人的信用影響，如果借款人信用非常好，那么可貸額度自然就高，如果信用一般，那么銀行在批額時自然會縮減額度 。
所以平時要多積累信用，按時還款，一定不要逾期，信用的積累有很多方式，比如刷信用卡、購買銀行的理財產(chǎn)品等，這些都做法可以提升信用評分，有利于提高可貸額度 。
三、房齡
很多人都知道房齡會影響房貸申請，所購房屋房齡大，公積金貸款額度一般不高，房齡越小，可貸額度就越大 。
所以貸款買房時一定要注意房齡的大小，最好不要購買房齡太大的房子，否則不僅房貸額度不會高，而且房貸還可能會被銀行直接拒絕 。
【影響公積金貸款額度因素有哪些？影響公積金貸款額度因素詳情介紹！】四、收入
收入是影響公積金貸款額度的最直接因素之一，收入的高低直接反映了借款人的還款能力，收入高的人還款能力強，銀行也更放心把錢借給他，因此批的額度自然更大 。同樣地，收入低的人可貸額度自然更小 。
小小金融小編提醒，若想獲得足額的房貸，申請公積金貸款時一定要提供足夠多的財產(chǎn)證明，只要財力足夠強，銀行一般都不會縮減房貸額度 。
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