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無(wú)房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶

云知道房產(chǎn)證


無(wú)房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶



1、交了首付款但還沒(méi)有辦按揭，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)到房管局備案，買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商那里辦理合同更換 。
2、開(kāi)發(fā)商跟買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房的合同，并且將老的購(gòu)房合同回收即可 。
【無(wú)房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶】3、正在還房貸但是還沒(méi)有交房的，可以直接通過(guò)更名來(lái)過(guò)戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款 。
更名必須取得開(kāi)發(fā)商的同意，且買(mǎi)方不能再按揭，必須全款購(gòu)買(mǎi) 。
4、雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎 。

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